【深圳商報訊】（記者 文燦 實習生 羅丹）近日本報報道(dào)的(de)二房東卷走租金押金糾紛引發市民熱議。就(jiù)市民如何從這(zhè)個(gè)糾紛中吸取租房的(de)經驗教訓，記者專程采訪了(le／liǎo)廣東中安律師事務所合夥人(rén)、深圳仲裁委員會仲裁員潘翔。

　　潘翔律師表示，在(zài)該糾紛中，業主明知原二房東劉向紅已将全部房産轉租出(chū)去，他(tā)在(zài)解除了(le／liǎo)與原二房東劉向紅的(de)房屋租賃合同後，有義務及時(shí)通知租客們租賃合同解除的(de)事實，告知租客們不(bù)要(yào / yāo)再向原二房東劉向紅交納租金。故業主和(hé / huò)新的(de)二房東要(yào / yāo)求租客重複交納2013年1月份的(de)租金不(bù)合理。

　　結合這(zhè)個(gè)租賃糾紛的(de)亂局，潘翔律師詳細解答了(le／liǎo)市民租房應注意的(de)問題。他(tā)建議：

　　1.不(bù)要(yào / yāo)限于(yú)情面相信雙方的(de)口頭協定，一(yī / yì ／yí)定要(yào / yāo)簽訂書面的(de)租賃合同。

　　2.要(yào / yāo)注意審查出(chū)租人(rén)出(chū)租房屋的(de)主體資格，要(yào / yāo)求出(chū)租人(rén)提供房屋權屬證明。

　　3.如果是(shì)轉租的(de)，要(yào / yāo)查看原出(chū)租合同是(shì)否同意轉租，或者要(yào / yāo)求對方出(chū)具房東同意轉租的(de)證明。