别墅滲水問題較多，施工人(rén)員進行維修。

　　花近千萬元買了(le／liǎo)别墅，還沒入住卻發現已有約20個(gè)地(dì / de)方滲水。近日，深圳中海九号公館的(de)業主李女士頗爲(wéi / wèi)郁悶。而(ér)記者調查了(le／liǎo)解到(dào)，該别墅區房屋滲水問題較爲(wéi / wèi)普遍，涉事企業甚至請來(lái)了(le／liǎo)二三百人(rén)的(de)施工隊進行維修。

　　準備裝修 發現滲水

　　2013年，經過朋友推薦，李女士購買了(le／liǎo)中海地(dì / de)産在(zài)寶安區尖崗山建的(de)聯排别墅——中海九号公館中的(de)一(yī / yì ／yí)套，共203平方米，花了(le／liǎo)980萬元。今年1月，李女士入夥，打算裝修好了(le／liǎo)就(jiù)搬進去住。

　　今年4月份，李女士找了(le／liǎo)裝修公司，遞交了(le／liǎo)圖紙，準備裝修。但4月13日當她來(lái)到(dào)别墅時(shí)，發現房子(zǐ)裏有積水，擡頭向上(shàng)看，牆上(shàng)則是(shì)一(yī / yì ／yí)片片滲水的(de)痕迹。李女士心裏一(yī / yì ／yí)沉：這(zhè)下麻煩了(le／liǎo)，房子(zǐ)質量有問題。

　　昨天記者在(zài)中海九号公館李女士的(de)别墅看到(dào)，牆上(shàng)多個(gè)地(dì / de)方留有水痕，地(dì / de)上(shàng)兩個(gè)坑窪裏則有幾厘米深的(de)積水，李女士稱這(zhè)都是(shì)滲水造成的(de)，前些天下雨時(shí)更明顯。因4月份雨水很多，她才發現了(le／liǎo)滲水的(de)問題。“幸好沒有早裝修，不(bù)然裝修好了(le／liǎo)或裝修過程中才發現滲水問題，損失就(jiù)更大(dà)了(le／liǎo)。”記者看到(dào)，房子(zǐ)的(de)牆上(shàng)有多處用粉筆标注着“天花有滲水”、“坑頂有滲水”等字樣。李女士稱，這(zhè)是(shì)她找來(lái)開發商、承建單位一(yī / yì ／yí)起排查問題時(shí)，工作人(rén)員标注的(de)。

李女士房子(zǐ)的(de)牆壁上(shàng)，工作人(rén)員标注了(le／liǎo)多處滲水點。

　　測驗發現近20處滲水點

　　李女士告訴記者，發現問題的(de)當天她把情況反映給了(le／liǎo)開發商，幾天後小區物業便打電話來(lái)說(shuō)已經修好了(le／liǎo)。但當李女士從福田的(de)家中開車來(lái)到(dào)小區，發現還是(shì)有滲水的(de)情況。“真不(bù)知道(dào)他(tā)們是(shì)騙我還是(shì)怎樣，幾天就(jiù)說(shuō)修好了(le／liǎo)，但實際上(shàng)根本就(jiù)沒有任何效果。”李女士頗爲(wéi / wèi)氣憤。

　　5月12日，李女士又叫來(lái)開發商、物業處和(hé / huò)承建單位，查找并記錄滲水問題。從她拍攝的(de)“業主反饋信息記錄表”上(shàng)記者看到(dào)，5月12日記錄的(de)滲水點有13處，滲漏痕迹1處，涉及車庫、幾個(gè)衛生間、電梯口、煙道(dào)等多個(gè)地(dì / de)方。

　　爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)徹底查清滲水點，5月13日，李女士買來(lái)了(le／liǎo)水管等設備做閉水試驗。她懷疑開發商交樓之(zhī)前沒做閉水試驗。然而(ér)試驗的(de)結果讓她心寒，又有幾處新的(de)滲水點冒了(le／liǎo)出(chū)來(lái)，一(yī / yì ／yí)共達到(dào)了(le／liǎo)近20處之(zhī)多。“一(yī / yì ／yí)套房子(zǐ)有這(zhè)麽多滲水的(de)地(dì / de)方，估計這(zhè)在(zài)深圳也(yě)算罕見的(de)了(le／liǎo)。”她認爲(wéi / wèi)，即便現在(zài)修好了(le／liǎo)，她半年内也(yě)不(bù)敢裝修，而(ér)幾年後房子(zǐ)會怎樣，她也(yě)不(bù)持樂觀态度。

雨水從牆壁滲下來(lái)，在(zài)房子(zǐ)裏積了(le／liǎo)幾厘米深。

　　多位業主反映别墅滲水

　　昨天在(zài)中海九号公館，記者看到(dào)不(bù)少穿工服的(de)施工人(rén)員。一(yī / yì ／yí)名胸卡上(shàng)寫着“中建三局第二建設工程公司”的(de)男子(zǐ)表示，自己是(shì)開發商找來(lái)解決滲水問題的(de)。一(yī / yì ／yí)名建築工人(rén)拿着一(yī / yì ／yí)張維修單，上(shàng)面記錄了(le／liǎo)B19-02、B19-05、B19-06、B19-07等幾個(gè)單位的(de)房屋問題，上(shàng)面顯示，每套别墅都有不(bù)同程度的(de)滲水。該工人(rén)稱，他(tā)們當天就(jiù)要(yào / yāo)對這(zhè)幾套房子(zǐ)進行維修，“主要(yào / yāo)是(shì)防水層有問題”。

　　在(zài)該小區的(de)中海物業管理處，一(yī / yì ／yí)名範姓工作人(rén)員表示，别墅滲水問題比較多，這(zhè)兩天已經有二三百人(rén)規模的(de)施工隊來(lái)到(dào)小區，專門解決這(zhè)個(gè)問題。該工作人(rén)員沒有透露共有多少别墅存在(zài)滲水問題，隻表示，5個(gè)片區的(de)維修同時(shí)進行。

　　就(jiù)在(zài)記者了(le／liǎo)解情況時(shí)，有個(gè)施工隊來(lái)到(dào)物業管理處辦理門禁卡，他(tā)表示這(zhè)個(gè)施工隊就(jiù)有24人(rén)。範姓工作人(rén)員告訴記者，目前滲水問題主要(yào / yāo)由中海地(dì / de)産的(de)售後部門聯合承建單位負責解決。

　　李女士表示，目前業主們發現滲水問題不(bù)久，還沒有人(rén)組織進行維權。在(zài)業主微信群裏，有多名業主也(yě)反映了(le／liǎo)别墅滲水的(de)情況。B27棟一(yī / yì ／yí)名劉姓業主曬出(chū)“業主反饋信息記錄表”，上(shàng)面記錄的(de)滲水點有十多處；B32棟一(yī / yì ／yí)位業主也(yě)表示，他(tā)的(de)房子(zǐ)有14處滲水，有幾處還很嚴重。在(zài)幾位業主曬出(chū)的(de)照片中，都能明顯看到(dào)滲水的(de)痕迹，甚至地(dì / de)闆上(shàng)有一(yī / yì ／yí)攤攤的(de)積水。

　　業主要(yào / yāo)求賠償 負責人(rén)不(bù)露面

　　花了(le／liǎo)巨資卻買到(dào)問題房子(zǐ)，李女士等業主感到(dào)十分氣憤。李女士告訴記者，雖然中海地(dì / de)産聲稱願意解決問題，會對房子(zǐ)進行維修直到(dào)修好，但前一(yī / yì ／yí)次的(de)維修經曆讓她對對方失去了(le／liǎo)信任。“我要(yào / yāo)求他(tā)們賠償我無法入住的(de)損失，也(yě)就(jiù)是(shì)這(zhè)幾個(gè)月租房的(de)費用，退回早就(jiù)開始收的(de)物業費，并保證這(zhè)一(yī / yì ／yí)次徹底修好。雖然在(zài)有些問題上(shàng)達成了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)緻，但他(tā)們不(bù)肯蓋章簽字。”李女士說(shuō)，她這(zhè)樣做是(shì)希望督促對方負起責任，盡快解決問題，不(bù)要(yào / yāo)一(yī / yì ／yí)次次維修耗費大(dà)家的(de)精力，但她幾次找到(dào)中海地(dì / de)産的(de)客戶關系部希望見到(dào)主要(yào / yāo)負責人(rén)，負責人(rén)卻一(yī / yì ／yí)直沒有露面。

　　前天，李女士來(lái)到(dào)中海大(dà)廈找地(dì / de)産公司的(de)負責人(rén)，但因沒有預約被保安攔下，雙方一(yī / yì ／yí)度鬧到(dào)派出(chū)所。

　　昨天上(shàng)午記者陪同李女士來(lái)到(dào)中海地(dì / de)産深圳公司客戶關系部。工作人(rén)員表示願意解決問題，讓李女士坐下來(lái)談。但李女士表示，已經跟這(zhè)幾名工作人(rén)員談了(le／liǎo)四五次了(le／liǎo)，她要(yào / yāo)求見負責人(rén)。但等了(le／liǎo)半小時(shí)左右，負責人(rén)始終沒出(chū)現。對于(yú)記者的(de)提問，幾名工作人(rén)員則是(shì)閉口不(bù)言。

　　律師說(shuō)法

　　開發商對房屋有保修義務

　　記者咨詢了(le／liǎo)廣東中安律師事務所合夥人(rén)、深圳仲裁委員會仲裁員潘翔，他(tā)表示，開發商和(hé / huò)業主建立了(le／liǎo)房屋買賣合同關系，對房屋質量承擔瑕疵擔保責任，有義務保證交付給業主的(de)房屋能夠正常使用。而(ér)且國(guó)家法規規定房屋防水的(de)保修期不(bù)低于(yú)五年，對于(yú)保修期内發生的(de)房屋漏水，開發商有責任及時(shí)維修合格。潘翔律師說(shuō)，依法開發商應賠償業主不(bù)能正常使用房屋居住期間受到(dào)的(de)損失，包括按照同地(dì / de)段同類房屋的(de)租金标準賠償業主，并賠償業主的(de)物業管理費。