李先生在(zài)向記者展示規劃圖中變成住宅樓的(de)“遊泳池”。 深圳晚報記者 王飛翔 攝

        深圳晚報訊 （見習記者 王飛翔） “告訴我是(shì)遊泳池，現在(zài)突然冒出(chū)來(lái)一(yī / yì ／yí)棟樓。”9月29日，寶安西鄉街道(dào)的(de)李先生說(shuō)起最近買房的(de)事一(yī / yì ／yí)臉無奈。看房的(de)時(shí)候，銷售人(rén)員向他(tā)介紹第9棟樓前面就(jiù)是(shì)一(yī / yì ／yí)個(gè)遊泳池，但交完定金後李先生發現在(zài)規劃圖上(shàng)這(zhè)個(gè)“遊泳池”其實是(shì)一(yī / yì ／yí)棟住宅樓。開發商承認之(zhī)前的(de)銷售人(rén)員“口誤”導緻産生了(le／liǎo)誤解，但退款“要(yào / yāo)走司法程序”。

        銷售：“這(zhè)裏是(shì)一(yī / yì ／yí)個(gè)在(zài)建的(de)泳池”

        今年9月份，早就(jiù)打算結束“房客”生涯的(de)李先生在(zài)大(dà)亞灣中心北區金沙世紀花園看中了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)套房子(zǐ)，“138平方米，戶型也(yě)很合适。”這(zhè)是(shì)大(dà)亞灣中聯置業有限公司開發的(de)一(yī / yì ／yí)個(gè)小區，總建築面積約70萬平方米。

        公司銷售員人(rén)員方先生向李先生介紹，他(tā)看中的(de)第9棟樓前面會有一(yī / yì ／yí)個(gè)遊泳池，正在(zài)修建當中。“與石化大(dà)道(dào)之(zhī)間隻隔一(yī / yì ／yí)棟樓，視野會很開闊。”李先生看到(dào)“遊泳池”的(de)位置有一(yī / yì ／yí)輛挖土機正在(zài)作業。方先生再次告訴他(tā)，這(zhè)就(jiù)是(shì)在(zài)建的(de)泳池。

        “我們前後确認了(le／liǎo)好多次，他(tā)都說(shuō)那裏就(jiù)是(shì)泳池。我也(yě)是(shì)沖着這(zhè)個(gè)泳池買的(de)這(zhè)套房。”李先生随即與大(dà)亞灣中聯置業有限公司簽訂了(le／liǎo)《金沙世紀房屋認購協議書》，協議書中明确地(dì / de)表述了(le／liǎo)住宅單元和(hé / huò)房号。雙方還在(zài)協議中約定，李先生先付3萬元定金，之(zhī)後在(zài)10月3日之(zhī)前需一(yī / yì ／yí)次性付款24萬元，此外李先生的(de)銀行按揭也(yě)要(yào / yāo)及時(shí)辦好。

        在(zài)付完3萬元定金之(zhī)後，李先生帶着戶口本、銀行流水以(yǐ)及按揭資料再次來(lái)到(dào)金沙世紀花園售樓處與開發商簽訂合同。

        就(jiù)在(zài)這(zhè)時(shí)候，李先生發現“不(bù)對勁”了(le／liǎo)。他(tā)要(yào / yāo)求把小區規劃圖附進合同，但當他(tā)看到(dào)規劃圖的(de)時(shí)候卻驚訝地(dì / de)發現，9棟前面并非在(zài)建的(de)“泳池”，而(ér)是(shì)另一(yī / yì ／yí)棟32層的(de)住宅樓。

        開發商：銷售人(rén)員“口誤”

        面對質疑，銷售人(rén)員方先生承認是(shì)自己弄錯了(le／liǎo)。李先生随即表示不(bù)打算再買了(le／liǎo)，要(yào / yāo)求大(dà)亞灣中聯置業有限公司退還定金。但是(shì)，公司一(yī / yì ／yí)位黃經理告訴李先生：“不(bù)管什麽原因，我們隻賣房子(zǐ)不(bù)會退款”。

        李先生又找到(dào)公司一(yī / yì ／yí)位級别更高的(de)負責人(rén)陳柏瑜外聯經理，陳經理最終表示，公司目前還沒有退款的(de)先例，“我們是(shì)集團公司，财務把關很嚴。所有的(de)款項已經入庫了(le／liǎo)，就(jiù)算總經理發話也(yě)不(bù)一(yī / yì ／yí)定能把錢取出(chū)來(lái)。”他(tā)建議李先生置換一(yī / yì ／yí)套小區裏其他(tā)的(de)房子(zǐ)，但是(shì)如果想退錢隻能選擇“走司法程序”。

        “同等價位的(de)房子(zǐ)就(jiù)剩一(yī / yì ／yí)兩套了(le／liǎo)，而(ér)且并不(bù)理想。其他(tā)的(de)房子(zǐ)也(yě)超過了(le／liǎo)我的(de)購買能力。”李先生說(shuō)。随後，他(tā)把事情反映給了(le／liǎo)大(dà)亞灣房管局反映，但房管局希望李先生再與對方協商，如果仍沒有結果他(tā)們會出(chū)面協調，但是(shì)假如對方拒絕退款，那隻能要(yào / yāo)走司法程序。

        一(yī / yì ／yí)位律師朋友告訴李先生，走一(yī / yì ／yí)圈司法程序，3萬塊可能也(yě)用得差不(bù)多了(le／liǎo)。廣東中安律師事務所的(de)潘翔律師表示，根據法律規定，開發商有義務如實向客戶介紹銷售的(de)房産的(de)真實情況。如果是(shì)因爲(wéi / wèi)開發商銷售人(rén)員的(de)原因對客戶做出(chū)了(le／liǎo)房産錯誤信息的(de)介紹，誤導客戶交納了(le／liǎo)購房定金的(de)，客戶有權拒絕簽訂買賣合同，并有權要(yào / yāo)求開發商返還定金。

        記者緻電陳經理，對方卻以(yǐ)無法核實記者身份和(hé / huò)“很忙”爲(wéi / wèi)由拒絕了(le／liǎo)采訪。