文/神樂

來(lái)源/懂懂筆記（ID：dongdong_note）

最近互聯網圈什麽投資最火？

答案似乎直接指向了(le／liǎo)元宇宙裏的(de)“地(dì / de)皮”與“房産” ！

近日，歌手林俊傑在(zài)海外社交媒體上(shàng)宣布，自己購買了(le／liǎo) Decentraland（分布式大(dà)陸）上(shàng)的(de)三塊虛拟土地(dì / de)，正式涉足元宇宙世界。他(tā)購買這(zhè)三塊“地(dì / de)皮”據估算花了(le／liǎo)大(dà)約 12.3 萬美元，約合人(rén)民币 78.4 萬元。

當然，網友們對此也(yě)是(shì)有褒有貶，畢竟随着元宇宙的(de)概念大(dà)熱，很多“投機者”開始湧入這(zhè)個(gè)虛拟世界裏購買“地(dì / de)皮”、投資“房産”。一(yī / yì ／yí)時(shí)間，元宇宙裏又刮起了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)股“炒房熱”——一(yī / yì ／yí)塊看似平平無奇的(de)虛拟“地(dì / de)皮”居然能賣出(chū)上(shàng)千萬、甚至幾千萬元的(de)高價，令人(rén)驚詫！

與此同時(shí)，也(yě)有部分“商人(rén)”嗅到(dào)了(le／liǎo)元宇宙地(dì / de)産的(de)商機，開始在(zài)主流的(de)元宇宙概念平台裏囤積“地(dì / de)皮”， 甚至啓動“房地(dì / de)産”開發，當起了(le／liǎo)元宇宙虛拟世界的(de)“地(dì / de)産開發商”。

不(bù)得不(bù)問一(yī / yì ／yí)句：看得見但摸不(bù)着的(de)元宇宙“地(dì / de)皮”與“房産”，真的(de)确定不(bù)是(shì)下一(yī / yì ／yí)個(gè)割韭菜的(de)遊戲？元宇宙世界的(de)“樓市”價值空間包含着什麽詭異邏輯？

買“地(dì / de)皮”，還是(shì)當“地(dì / de)産”中介？

最近，隻要(yào / yāo)在(zài)搜索引擎裏輸入“Decentraland”、“Sandbox (沙盒)”等名稱，就(jiù)能夠看到(dào)類似的(de)關聯搜索結果：“Decentraland 怎麽買賣地(dì / de)皮？”、“Decentraland 買地(dì / de)哪個(gè)位置好？”、“Sandbox 土地(dì / de)價格漲了(le／liǎo)”......

與此同時(shí)，在(zài)部分問答社區上(shàng)也(yě)開始出(chū)現了(le／liǎo)大(dà)量元宇宙世界裏的(de)“買地(dì / de)皮”攻略與讨論。同時(shí)，留言詢問如何投資元宇宙虛拟房産、虛拟地(dì / de)皮的(de)網友不(bù)在(zài)少數。這(zhè)也(yě)令一(yī / yì ／yí)部分善于(yú)“投機”的(de)商人(rén)，嗅到(dào)了(le／liǎo)新的(de)商機。

“說(shuō)真的(de)，我真覺得元宇宙（地(dì / de)産）會是(shì)下一(yī / yì ／yí)個(gè)虛拟币，出(chū)圈速度好快。”張毅（化名）是(shì)深圳南山一(yī / yì ／yí)家區塊鏈服務企業的(de)聯合創始人(rén)，他(tā)的(de)公司創立于(yú)“區塊鏈落地(dì / de)元年”的(de) 2020 年，經過幾番調整，公司目前最爲(wéi / wèi)主要(yào / yāo)的(de)業務是(shì)實物資産的(de) NFT 化。

正因如此，笃定元宇宙“地(dì / de)産”将會是(shì)下一(yī / yì ／yí)個(gè)風口的(de)他(tā)，近期頻繁與團隊開會商讨可行的(de)項目、方案，想要(yào / yāo)盡快涉足元宇宙“地(dì / de)産”的(de)領域，搶占風口先機。“現在(zài)團隊已經拿出(chū)了(le／liǎo)兩個(gè)項目大(dà)方向，月底前要(yào / yāo)選定一(yī / yì ／yí)個(gè)方向執行了(le／liǎo)。”張毅表示，團隊商讨的(de)項目方向之(zhī)一(yī / yì ／yí)，就(jiù)是(shì)目前元宇宙“地(dì / de)産”投資最主流的(de)形式。

他(tā)們決定通過在(zài) Decentraland、Sandbox 等主流的(de)虛拟現實平台上(shàng)，大(dà)量購買地(dì / de)皮，這(zhè)與傳統線下“炒房”原理相同。在(zài)他(tā)和(hé / huò)周圍的(de)一(yī / yì ／yí)些“鏈圈機構”看來(lái)，随着參與元宇宙“地(dì / de)産”投資的(de)用戶增加，市場追高會引發“虛拟地(dì / de)皮”價格上(shàng)漲，即出(chū)現升值，“到(dào)時(shí)再尋找買家高價購買地(dì / de)皮，就(jiù)能賺取其中的(de)差價了(le／liǎo)。”

這(zhè)些言語背後的(de)邏輯，有沒有感覺似曾相識？

近日國(guó)外一(yī / yì ／yí)家投資及開發虛拟房地(dì / de)産的(de)企業 Republic Realm 宣稱，該公司在(zài) 19 個(gè)不(bù)同的(de)元宇宙平台上(shàng)，擁有了(le／liǎo)大(dà)約 2500 塊數字土地(dì / de)。其中一(yī / yì ／yí)部分土地(dì / de)正空置着（等待升值）。另一(yī / yì ／yí)部分，則已經着手進行開發（賣樓花？）。

“類似的(de)做法不(bù)稀奇，隻要(yào / yāo)地(dì / de)皮大(dà)幅度漲價，買家能賺取利潤的(de)差價也(yě)更大(dà)，但是(shì)這(zhè)種開發要(yào / yāo)求企業資金雄厚，幾百萬、上(shàng)千萬元去買地(dì / de)，類似傳統地(dì / de)産商的(de)重資産運作。”張毅坦言，由于(yú)投入大(dà)，買賣元宇宙“地(dì / de)皮”的(de)風險相對也(yě)比較高。

因此，他(tā)和(hé / huò)周圍熟悉的(de)幾家鏈圈企業更趨向于(yú)聚焦風險較低的(de)元宇宙“地(dì / de)産”中介服務。說(shuō)白了(le／liǎo)就(jiù)是(shì)像傳統的(de)地(dì / de)産中介一(yī / yì ／yí)般，通過爲(wéi / wèi)元宇宙“業主”尋找“地(dì / de)皮”、“房産”買家，或爲(wéi / wèi)買家尋找合适“地(dì / de)産”項目，賺取相應的(de)中介費用和(hé / huò)傭金。

“我們公司大(dà)概率會往元宇宙地(dì / de)産中介的(de)方向發力，畢竟國(guó)内暫時(shí)還沒有什麽企業在(zài)做。”但張毅也(yě)強調，經過一(yī / yì ／yí)番調研後，團隊已經了(le／liǎo)解到(dào)部分傳統地(dì / de)産中介公司也(yě)在(zài)計劃涉足元宇宙“地(dì / de)産”業務，留給他(tā)們的(de)“窗口期”顯然不(bù)多了(le／liǎo)。

“畢竟，今年（傳統的(de)）地(dì / de)産中介也(yě)不(bù)好做，中介公司都在(zài)找新的(de)業務方向。”張毅如是(shì)說(shuō)。

顯然，随着國(guó)際上(shàng)的(de)“炒房團”湧入元宇宙，國(guó)内互聯網和(hé / huò)房産領域的(de)部分機構也(yě)坐不(bù)住了(le／liǎo)——或躍躍欲試，或已經着手布局元宇宙“房地(dì / de)産”項目。

隻不(bù)過，除了(le／liǎo)鏈圈機構玩家外，如此虛無缥缈的(de)投資真的(de)會有“小散”入局嗎？

虛頭巴腦的(de)“投機品”，能有價值？

近一(yī / yì ／yí)段時(shí)間，元宇宙“地(dì / de)産”成了(le／liǎo)許多吃瓜群衆茶餘飯後的(de)談資。除了(le／liǎo)感慨有些明星花幾百萬、上(shàng)千萬元購買虛拟土地(dì / de)的(de)魔幻現象之(zhī)外，話題本身其實與普通人(rén)的(de)關系似乎并不(bù)大(dà)。

那麽，曾經瘋狂湧向虛拟币、區塊鏈、NFT 的(de)小散們真的(de)不(bù)關系元宇宙地(dì / de)産投資嗎？非也(yě)。

關注區塊鏈領域投資的(de) Milo 向懂懂筆記透露，他(tā)關注元宇宙“地(dì / de)産”項目至今有将近三個(gè)月的(de)時(shí)間了(le／liǎo)。早在(zài)元宇宙走紅之(zhī)前，他(tā)在(zài) 8 月份就(jiù)和(hé / huò)身邊身邊不(bù)少朋友琢磨起了(le／liǎo) Decentraland、Sandbox 等虛拟網絡平台，并開始物色“地(dì / de)皮”了(le／liǎo)。

“在(zài)林俊傑宣布要(yào / yāo)進軍元宇宙之(zhī)後，我們拉了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)個(gè)元宇宙地(dì / de)産群，都是(shì)有一(yī / yì ／yí)項投資的(de)網友。”他(tā)透露，拉群的(de)目的(de)十分簡單，就(jiù)是(shì)爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)聚集一(yī / yì ／yí)批有計劃投資元宇宙“地(dì / de)産”的(de)人(rén)，同時(shí)爲(wéi / wèi)自己日後有可能參與投資、開發的(de)“項目”物色好“準買家”。

短短一(yī / yì ／yí)周，這(zhè)個(gè)元宇宙地(dì / de)産群已經有了(le／liǎo)将近三百位群友，成爲(wéi / wèi) Milo 聊天讨論群的(de)積極響應者。他(tā)每天在(zài)群裏也(yě)會分享元宇宙“地(dì / de)産”相關新聞，以(yǐ)及購買“地(dì / de)皮”的(de)攻略，慢慢培養投資氛圍。

那麽，究竟是(shì)一(yī / yì ／yí)些什麽樣的(de)“小散”才會關注元宇宙“地(dì / de)産”呢？

“一(yī / yì ／yí)類是(shì)之(zhī)前投資虛拟币賺了(le／liǎo)點錢的(de)，一(yī / yì ／yí)類是(shì)錯過虛拟币最佳投資時(shí)機想賺錢的(de)。”經過與群友的(de)溝通，他(tā)發現加入元宇宙“地(dì / de)産”讨論群的(de)“投機者”無非以(yǐ)上(shàng)兩類人(rén)，“尤其是(shì)錯過虛拟币投資時(shí)機的(de)，關注的(de)熱情更高漲。”

不(bù)過，目前有輿論指出(chū)，元宇宙“地(dì / de)産”有可能是(shì)“擊鼓傳花”式騙局，而(ér)且類似的(de)套路在(zài)區塊鏈、虛拟币和(hé / huò) NFT 領域也(yě)屢見不(bù)鮮。對此，投資元宇宙“地(dì / de)産”的(de)“小散”們如何看待，他(tā)們不(bù)擔心在(zài)一(yī / yì ／yí)夜之(zhī)間血本無歸嗎？

“其實，比特币等虛拟币一(yī / yì ／yí)開始出(chū)現時(shí)，也(yě)有聲音認爲(wéi / wèi)這(zhè)是(shì)一(yī / yì ／yí)場驚天大(dà)騙局。而(ér)時(shí)至今日，也(yě)沒有誰敢笃定這(zhè)是(shì)不(bù)是(shì)大(dà)騙局，但的(de)确有人(rén)靠炒币發了(le／liǎo)橫财。”Milo 笑稱，虛拟币教會了(le／liǎo)“小散”們一(yī / yì ／yí)個(gè)道(dào)理：虛頭巴腦的(de)項目不(bù)一(yī / yì ／yí)定不(bù)賺錢，萬一(yī / yì ／yí)賭對了(le／liǎo)還能賺大(dà)錢。

因此，即便有聲音質疑元宇宙“地(dì / de)産”是(shì)智商稅，仍然會有“投機者”持币待投。在(zài)一(yī / yì ／yí)部分投資者看來(lái)，一(yī / yì ／yí)個(gè)新的(de)風口剛剛興起，正是(shì)把握時(shí)機、搶占先期紅利之(zhī)時(shí)，“錯過虛拟币投資時(shí)機的(de)（人(rén)），大(dà)多數都不(bù)想錯過元宇宙項目嘛。”

換句話說(shuō)，即便投機的(de)“小散”不(bù)肯定一(yī / yì ／yí)些明星購買元宇宙“地(dì / de)皮”是(shì)真是(shì)假，是(shì)否類似以(yǐ)前給某些虛拟币代言的(de)套路；也(yě)不(bù)肯定部分企業囤元宇宙“地(dì / de)皮”是(shì)虛是(shì)實，是(shì)不(bù)是(shì)擊鼓傳花。隻要(yào / yāo)另一(yī / yì ／yí)個(gè)類似比特币的(de)投資風口擺到(dào)自己面前，他(tā)們就(jiù)不(bù)想輕易錯失機會。

可見，元宇宙“地(dì / de)産”并不(bù)是(shì)年輕人(rén)“人(rén)生中的(de)第一(yī / yì ／yí)套房”，而(ér)是(shì)一(yī / yì ／yí)些投機人(rén)士風口上(shàng)的(de)“另一(yī / yì ／yí)桶金”。隻是(shì)當很多“投機者”第一(yī / yì ／yí)次聽聞元宇宙“地(dì / de)産”的(de)價值時(shí)，其投資的(de)門檻早已高得（炒得）令人(rén)望塵莫及了(le／liǎo)。

元宇宙“地(dì / de)産”是(shì)否有稀缺性？

兩周前，在(zài)虛拟現實平台 Decentraland 上(shàng)面，一(yī / yì ／yí)塊“地(dì / de)皮”被賣出(chū) 243 萬美元的(de)高價（約合人(rén)民币 1552 萬元），這(zhè)再次刷新元宇宙“地(dì / de)産”的(de)交易紀錄。有媒體報道(dào)并分析稱，該售價略高于(yú)現實中美國(guó)曼哈頓上(shàng)城區的(de)平均單套房價了(le／liǎo)。

有區塊鏈玩家表示，目前在(zài) Sandbox 上(shàng)的(de)一(yī / yì ／yí)塊普通“地(dì / de)皮”，價格至少标價 1500 枚 SAND 币(折合人(rén)民币大(dà)約 4.5 萬元)，如果是(shì)優質“地(dì / de)皮”的(de)話，價格至少 3000 枚 SAND 币(合人(rén)民币 9 萬元)。

對于(yú)普通的(de)“投機者”而(ér)言，元宇宙“地(dì / de)皮”可謂是(shì)天價了(le／liǎo)。

畢竟，誕生于(yú) 2009 年的(de)比特币，在(zài) 2013 年時(shí)價格折合人(rén)民币隻要(yào / yāo)不(bù)到(dào) 100 元，到(dào)了(le／liǎo) 2014 年也(yě)才漲到(dào)了(le／liǎo)人(rén)民币 4500 元。隻是(shì)後來(lái)經過了(le／liǎo)無數炒家的(de)努力，才突破了(le／liǎo)數萬美元的(de)價格。

那麽，到(dào)底是(shì)什麽支撐了(le／liǎo)元宇宙“地(dì / de)産”的(de)高價呢？是(shì)因爲(wéi / wèi)具有一(yī / yì ／yí)定稀缺特質的(de)“空間”嗎？

據證券時(shí)報報道(dào)，目前 Sandbox 的(de)地(dì / de)塊已經有七成在(zài)出(chū)售，如果以(yǐ)現實世界來(lái)比較，Sandbox 的(de) 16 萬塊“地(dì / de)皮”和(hé / huò)深圳的(de)土地(dì / de)面積差不(bù)多，對于(yú) Sandbox 的(de)管理者而(ér)言，出(chū)售的(de)地(dì / de)皮不(bù)會增加，而(ér)是(shì)奇貨可居。

“但是(shì)如果投資（機）者都用傳統房地(dì / de)産的(de)升值規律，去類比未來(lái)元宇宙地(dì / de)産價值的(de)話，就(jiù)是(shì)大(dà)錯特錯了(le／liǎo)。畢竟現實中城市的(de)面積是(shì)特定的(de)，但虛拟世界不(bù)一(yī / yì ／yí)定，可以(yǐ)繼續加服務器呀！”曾從事比特币投資管理工作的(de)李秋（化名），最近也(yě)一(yī / yì ／yí)直在(zài)關注元宇宙“房産”。

他(tā)告訴懂懂筆記，每每聽到(dào)“投機者”表示元宇宙“地(dì / de)皮”和(hé / huò)現實世界的(de)房産一(yī / yì ／yí)樣，都具有稀缺性，因此具備可觀的(de)升值空間，他(tā)都會忍不(bù)住偷偷笑出(chū)聲，然後反駁對方幾句。

在(zài)他(tā)看來(lái)，虛拟“地(dì / de)皮”與實體房産沒有絲毫邏輯關系，而(ér)且本質也(yě)與虛拟币不(bù)盡相同。“北上(shàng)廣深地(dì / de)方就(jiù)那麽大(dà)，随着人(rén)口湧入、投資增加，房價也(yě)水漲船高，但是(shì)虛拟世界的(de)地(dì / de)皮不(bù)是(shì)這(zhè)個(gè)邏輯。”盡管一(yī / yì ／yí)些元宇宙平台也(yě)宣稱“地(dì / de)皮”數量相對有限，但作爲(wéi / wèi)沒有城市邊界的(de)“數字世界”，開發機構（地(dì / de)産商）若要(yào / yāo)擴容、新增“地(dì / de)皮”，難度并不(bù)大(dà)。

原本“稀缺”的(de)“地(dì / de)皮”，如果多買些服務器或者多加幾個(gè)雲服務資源，就(jiù)能簡單地(dì / de)擴容，這(zhè)勢必将導緻其價格大(dà)跌，早期的(de)“投機者”資産縮水，甚至血本無歸。除此之(zhī)外，即便與虛拟貨币相比，元宇宙“地(dì / de)産”投資的(de)門檻也(yě)顯得相當低。

“元宇宙裏的(de)地(dì / de)皮是(shì)開發者造的(de)，投資者買就(jiù)完了(le／liǎo)。但比特币獲得的(de)途徑，需要(yào / yāo)運用算力挖礦，是(shì)具備有一(yī / yì ／yí)定門檻的(de)，而(ér)且有減半周期，這(zhè)才具有一(yī / yì ／yí)定稀缺性。”李秋猜測，一(yī / yì ／yí)些明星、互聯網巨頭爲(wéi / wèi)元宇宙“地(dì / de)産”站台，或許隻是(shì)爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)營造其稀缺、緊迫的(de)氛圍，吸引“小散”加入虛無缥缈的(de)投資局當中。

最關鍵的(de)是(shì)，這(zhè)個(gè)新聞那個(gè)新聞炒作說(shuō)某某虛拟地(dì / de)皮賣了(le／liǎo)多少錢，誰知道(dào)真假？誰知道(dào)裏面有沒有套路？

結束語

顯然，在(zài)元宇宙裏買“地(dì / de)皮”比投資虛拟币更虛無、更玄幻。将所謂虛拟“地(dì / de)皮”當成投資品，真正的(de)升值潛力自然也(yě)可想而(ér)知。

當然，有人(rén)會用全球“最值錢”的(de)比特币市場作爲(wéi / wèi)範例，這(zhè)個(gè)隻能說(shuō)仁者見仁智者見智。元宇宙的(de)地(dì / de)産概念和(hé / huò)項目雖火爆，但投資者、投資小白在(zài)追逐風口時(shí)首先要(yào / yāo)保持理性，避免盲目跟風。畢竟任何人(rén)一(yī / yì ／yí)旦有了(le／liǎo)“賺快錢”的(de)念頭，便有極大(dà)的(de)可能成爲(wéi / wèi)無良資本的(de)“韭菜”。